既有房屋的可靠性鑒定及評(píng)價(jià)
1970-01-01 08:00:00 來源： 點(diǎn)擊：1929 喜歡：0
在房屋增層改建工程中，吉恒河南房屋改造公司首先需要對(duì)既有房屋的可靠性進(jìn)行鑒定評(píng)價(jià)，它關(guān)系到房屋的安全作用，并具有重要的經(jīng)濟(jì)意義，是增層改建工程可行性分析中需要解決的重要問題之一，在對(duì)原房屋地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用條件及場(chǎng)地工程地質(zhì)條件調(diào)查、檢測(cè)的基礎(chǔ)上，根據(jù)危房鑒定和房屋完損程度的評(píng)定，基本上能定性地分析出原房屋加層的可靠性，而后對(duì)房屋進(jìn)行可靠性評(píng)級(jí)，配合增層改建方案、施工質(zhì)量要求，方可作出結(jié)論。屬于一、二級(jí)建筑物，可以增層改造；屬于三級(jí)的建筑物，一般不要增層改建，若必須增層改建，應(yīng)慎重從事，而且要有相應(yīng)的、得力的加強(qiáng)和補(bǔ)強(qiáng)措施；四級(jí)建筑物應(yīng)嚴(yán)格控制，不得進(jìn)行增層改建，因?yàn)槠浒踩葒?yán)重不足，可能發(fā)生意外事故。
既有房屋的耐久性評(píng)價(jià)也是增層改建工程可行性研究中需要解決的重要問題，它涉及房屋加層改造后是否滿徐繼續(xù)使用的目標(biāo)使用年限的問題及增層的價(jià)值分析。耐久性鑒定不同于耐久性設(shè)計(jì)，被鑒定房屋的耐久性狀態(tài)已成為事實(shí)，所以只能根據(jù)現(xiàn)有房屋的耐久性能及使用中的耐久性累計(jì)損傷信息反饋，來確定其耐久性鑒定結(jié)果。
吉恒在既有房屋可靠性鑒定及評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，綜合考慮使用要求、條件及經(jīng)濟(jì)意義，對(duì)河南房屋改造時(shí)合理選擇所加層數(shù)，即可根據(jù)加層后增加的作用效應(yīng)，全面檢算承重結(jié)構(gòu)的承載力及變形是否滿徐現(xiàn)行規(guī)范要求，并考慮在不滿足要求時(shí)是否能采取某種經(jīng)濟(jì)、合理、有效并便于施工的加固補(bǔ)強(qiáng)措施，以滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。若能滿足，則認(rèn)為加層后的房屋可靠性合格，可以加層。否則為不合格，不能進(jìn)行加層改造。
要保證加層后房屋有足夠安全性，必須認(rèn)真做好增層設(shè)計(jì)、施工、檢查、驗(yàn)收工作，應(yīng)特別注意改建加固設(shè)計(jì)。房屋改造往往比新建工程所考慮的問題更多，施工難度亦大得多，質(zhì)量保證困難。所以，要做到充分詳細(xì)的勘察、檢測(cè)，精心設(shè)計(jì)，安全施工。
